Пункт 5 части 1 статьи 26 218-ФЗ: разбор и документы

• документ оформлен не по установленной форме;
• отсутствуют обязательные реквизиты или подписи;
• содержание противоречит закону либо не содержит существенных условий;
• межевой или технический план не соответствует требованиям к составу;
• нет нужных отметок — например, о вступлении решения суда в законную силу.

1. Найдите в уведомлении, какой именно документ вызвал замечание — регистратор его называет.
2. Сверьте форму и содержание с требованиями: для планов — с приказами Росреестра, для сделок — с Гражданским кодексом.
3. Переоформите документ или дополните недостающими сведениями. Если документ выдавал сторонний орган — подайте туда заявление о переоформлении.
4. Подайте исправленный документ по тому же КУВД до окончания срока приостановки.

Если замечание касается межевого или технического плана, ошибку обычно видно по самому файлу: не сходится площадь, повторяются характерные точки, погрешность координат хуже нормативной, границы пересекают соседний участок.

Такие ошибки можно найти заранее — до подачи, — и не получать приостановку вовсе.

• показывает дословную формулировку регистратора и точный пункт;
• готовит заявление в орган, выдавший документ, если нужно переоформление;
• формирует техническое задание кадастровому инженеру с перечнем того, что исправить;
• проверяет XML плана: площади, координаты, точность, наложения и зоны.