Найдите ошибки в документах
до того, как их найдёт регистратор
Загрузите межевой или технический план — проверим площади, координаты, точность, пересечения с соседями, зоны и форму участка. Приостановка обходится в три месяца ожидания, проверка — в одну минуту.
Загрузите документы
Перетащите файлы сюда или выберите на компьютере
XML межевого и технического плана, кадастровый план территории, ZIP-пакет из МФЦ. Можно выбрать несколько файлов сразу — до 12 за раз.
Что проверяем
Считаем площадь по характерным точкам и сверяем с указанной в документе — по каждому образуемому участку отдельно. Ловим повторяющиеся точки и незамкнутые контуры.
Сверяем погрешность с нормативом для категории земель: для населённых пунктов 0,10 м, для ИЖС и садоводства 0,20 м, для сельхозземель 2,50 м. Превышение — самостоятельное основание для приостановки.
Если приложить кадастровый план территории, сравним контур с границами соседей и покажем площадь пересечения. Касания границ отсеиваются — только настоящие наложения.
Попадание в две территориальные зоны, охранные зоны и ЗОУИТ, красные линии, границы комплексного развития территории.
Изломанность границ, чрезмерная вытянутость, узкие места — то, из-за чего образование участка могут признать недопустимым.
Сведения о кадастровом инженере, система координат, формат дат, вид и версия схемы. Если загрузить официальные схемы Росреестра — проверим соответствие XSD.
Порядок работы
XML межевого или технического плана, либо ZIP-пакет для МФЦ.
Кадастровый план территории — по нему считаются наложения и зоны.
Ошибки и предупреждения по каждому файлу, сразу на экране.
Регистратор не найдёт то, что вы уже устранили.
Кому это нужно
Прогоняйте каждый план перед сдачей заказчику. Замечание, найденное у себя, стоит полчаса работы; найденное регистратором — три месяца и репутацию.
Проверяйте пакеты до отправки в МФЦ, чтобы поток сделок не вставал из-за ошибки в одном документе.
Убедитесь, что план, подготовленный инженером, не содержит явных ошибок — до того, как отдать документы на регистрацию.
Уже пришла приостановка?
Тогда нужен разбор причин и готовые документы для их устранения.
Разобрать уведомлениеПроверка автоматическая и не заменяет работу кадастрового инженера — она показывает то, что видно по самим файлам.